Por qué conviene revisar antes de que llueva
El sol de San Luis Potosí desgasta los impermeabilizantes más rápido de lo que la mayoría de la gente cree, sobre todo los de tipo acrílico expuestos directamente todo el año. Ese desgaste no se nota a simple vista hasta que llega la lluvia y el agua encuentra el punto débil. Revisar antes de la temporada de lluvias (idealmente entre marzo y mayo) da tiempo de corregir cualquier zona dañada sin la presión de una gotera activa.
Qué incluye una revisión preventiva
- Inspección visual de toda la superficie buscando cuarteaduras, ampollas o zonas donde el material ya se desprendió.
- Revisión de bajadas de agua pluvial y coladeras para confirmar que no estén tapadas.
- Revisión de encuentros críticos: parapetos, tinacos, domos, antenas, chimeneas.
- Reporte con fotos de las zonas que necesitan atención, aunque no sea con nosotros.
Señales de que tu impermeabilizante ya está gastado
- Se ve descolorido o con manchas irregulares en comparación con cuando se aplicó.
- Aparecen pequeñas ampollas o burbujas al caminar sobre la superficie.
- Se siente reseco o quebradizo al tacto, en vez de ligeramente elástico.
- Hay zonas donde el material ya se despegó de la losa.
En la práctica: mantener el recubrimiento a tiempo casi siempre sale más barato que esperar a la gotera, porque una filtración prolongada puede dañar el armado de la losa por dentro, y eso sí es una reparación mayor.